外墙漏水四楼是否有责任维修

外墙漏水四楼是否需维修，需视情况而定。若由楼上破坏引起，则四楼需负责维修或赔偿。《物业管理条例》等规定，物业或开发商也需承担相应责任，若不及时处理，可能导致损失扩大，甚至引发邻里纠纷。
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外墙漏水处理需分情况。1. 若四楼破坏，四楼维修并赔偿；2. 若非四楼原因，且在质保期内，联系开发商维修；3. 若超过质保期，申请物业用公共维修资金维修。各情况均需及时行动，避免损失扩大。
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外墙漏水常见处理方式有楼上业主维修、物业或开发商整改。选择依据为：若由楼上业主破坏，则由其负责；若无法证明，则根据质保期情况，由物业或开发商负责。